Hipotecados: Descubre las ayudas disponibles en 2023

La situación económica actual no es favorable para aquellos que desean comprar una casa y necesitan un préstamo hipotecario, especialmente aquellos que consideran contratar una hipoteca a tipo variable. Es importante destacar la diferencia entre una hipoteca fija, donde siempre se paga la misma cuota, y una hipoteca variable, que está sujeta a la evolución de un índice, generalmente el euríbor a doce meses. Por esta razón, las fluctuaciones en este indicador afectan directamente a los hipotecados.

Un ejemplo de esto son los sucesivos aumentos en las tasas de interés realizados por el Banco Central Europeo (BCE), lo que ha llevado a un incremento en las cuotas de los hipotecados a tipo variable. En los primeros tres meses de 2023, la autoridad monetaria ha aumentado los tipos de interés en dos ocasiones. En el último aumento, que tuvo lugar en marzo, el BCE elevó las tasas en 50 puntos básicos, situando el tipo de interés para sus operaciones de refinanciación en un 3,50%, mientras que la tasa de depósito alcanza el 3% y la tasa de facilidad de préstamo llega al 3,75%.

Además de los cambios en las políticas del BCE, la quiebra del banco estadounidense Silicon Valley Bank (SVB) también está condicionando la cuota mensual de la hipoteca, al igual que los mercados financieros en general. Esto se refleja en la volatilidad del euríbor en las últimas sesiones. En marzo, por ejemplo, el euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España, llegó a caer hasta el 3,359% en términos diarios, un porcentaje que no se había alcanzado desde el 27 de enero.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que este descenso en la tasa del euríbor no se traducirá en una disminución de las cuotas mensuales, ya que la tasa utilizada para revisar y calcular los importes a pagar cada mes es la tasa mensual, que en marzo continuó aumentando. Después de haber alcanzado un 3,534% en febrero, en marzo ha llegado al 3,78%.

En conclusión, la situación actual no es favorable para aquellos que buscan comprar una casa y necesitan una hipoteca. Los cambios en las políticas del BCE y la volatilidad en los mercados financieros están incrementando las cuotas mensuales de los hipotecados a tipo variable. A pesar de la disminución en la tasa diaria del euríbor, la tasa mensual continúa en aumento. Es importante considerar estos factores al tomar decisiones relacionadas con la compra de una vivienda y la contratación de una hipoteca.