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2021 el año con más ventas de la última década
“Tras el complicado año que nos tocó vivir en 2020, marcado por las consecuencias de la pandemia, el balance que hacemos del 2021 es bastante diferente. Durante este año, el sector se ha ido adaptando a la nueva realidad y ha estado marcado por una clara recuperación del mercado”, Para corroborar, los datos tanto de ventas, hipotecas y visados de obra nueva. “2021 fué el año con más ventas de la última década”.
Las compraventas abandonaron el terreno negativo en marzo, según el INE. A partir de ahí, subidas interanuales muy abultadas cada mes. Tanto, que en mayo llegaron a ser de tres dígitos (107,6%). En septiembre fue del 37,6% (53.410 transacciones). “Un nivel de operaciones que no se veía desde abril de 2008” el primer semestre de 2021 fue el mejor de toda la serie histórica desde 2008. El número de transacciones de vivienda fue un 63,7% superior al año 2020, y un 10,67% por encima del primer semestre de 2019. Un buen comportamiento tanto en vivienda nueva (con incrementos del 44,9% y del 23,9% sobre 2020 y 2019, respectivamente) como usada (un 66,2% y un 9,3% más, respectivamente).
2021 cerró con más de 640.000 operaciones de viviendas, de las cuales 75.000 unidades procederían del mercado de obra nueva, y 565.000 unidades del mercado de segunda mano”. Por encima del 30% de 2020, y un 9% más que en 2019.
De esta manera, y en tan solo año y medio, ha recuperado, e incluso mejorado, sus cifras respecto a los niveles previos a la pandemia. “2021 ha sido un reflejo de la profesionalización y resiliencia del producto inmobiliario. La venta de vivienda ha aumentado notablemente gracias al ahorro de las familias, a la decisión de cambiar de vivienda después del confinamiento y a la mejora de las condiciones de financiación.
400.000 hipotecas
Las hipotecas también han seguido la senda alcista de las compraventas. Algo que arrancó en marzo y que desde entonces se mantiene. Las cifras de hipotecas del pasado mes de octubre siguen confirmando que el impacto provocado por la covid queda cada vez más lejos.
La vivienda ha aguantado muy bien el nivel de precios a pesar de la pandemia y sus consecuencias económicas, con fuerte demanda y gran cantidad de promociones en curso.
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